税金怎么计算公式（税金计算公式讲解）

吴：陈小姐早上好，麻烦帮我算一下税费，下个星期就要过户交税费了，我到时要交多少钱？

陈陈：早晨，房子成交价是多少呢？建筑面积多大？是商品房吗，首套还是二套呢？

吴：房子成交价是480万，面积是93方，是商品房，首套来的；

陈陈：那买家交的契税是1.5%，你们税费是怎么交，各付各税还是业主实收？

吴：业主实收的，业主部分也要我付的。

陈陈：好的，业主房子满五唯一吗？

吴：房子满五年了，不是唯一房。

陈陈：那你到时要交契税1.5%，个税1%，税费算下来总共是12万。

吴：好的，谢谢陈小姐！

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